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“行,这样的大事确实需要好好的考虑一下。”张恩鹤拍了拍程万里的肩膀后笑着说道。
等程万里离开离开之后,一直坐在张恩鹤身旁没有说话的杨丽华这时候对张恩鹤说道:“你觉得他会选择哪种办法?”
“不管他选择哪种办法,我们总归是不吃亏的。”张恩鹤顿了顿后接着说道:“当然我还是希望他抵押融资的。”
“你想把万里集团给吃下来?”杨丽华试探着问道。
“万里集团虽然比山河集团还是差一点,可终归还是有几两油水的,吃下来也不亏。”张恩鹤笑了笑后回答道。
“可眼下的这个地产市场行情似乎并不算太好,而且如果程万里向我们融资的话,我们这边的资金压力也会不小。”
“各大银行提高了存款利息,我们的融资成本也在提高。”杨丽华小心提醒道。
“那我们就再提高回报率,必须保证我们的回报率高出银行,将钱吸引到我们的金融公司里面来。”张恩鹤一脸决绝的说道。
“那我们的融资成本太高了。”杨丽华不无担忧的说道。
为了吸引众多投资者,杨丽华名下的金融公司回报率已经远远超出银行,如果再提高,那金融公司的收益率将是个大问题。
“成本高的话,那就和各大开发商也提前打好招呼,由于银行收缩银根,贷款利息有所提高,我们这边的融资成本也要提高。”张恩鹤一脸淡定的说道。
在张恩鹤看来,既然银行的贷款利息提高了,那他们这边的融资成本自然要水涨船高。
“提高多少?”杨丽华接着问道。
“银行贷款利息提高多少,那我们就翻三倍。”张恩鹤笑着说道。
杨丽华闻言心生顾虑,可又不知道怎么开口,毕竟张恩鹤的性子她是知道的,根本不允许她有任何质疑的余地。
“你放心,眼下中央出台了严格的限购措施,让眼下的房地产市场有些遇冷,但房地产市场是不可能一直这么冷下去的。”
“所谓调控,不过是为下一次的上涨做准备,这个道理我们懂,那些地产商同样懂。”
“这个时候银行收缩银根,刚好是给我们一个机会,如果那些地产商不从我们这边融资,那他们就只能眼睁睁的看着项目破产。”
“这么好的机会,不狠狠的宰他们几刀,那简直对不起这个千载难逢的机会。”张恩鹤一副一切尽在我手里掌握的模样对着杨丽华交代道。
“可我听说这一次中央似乎是来真的,就连香港的李超人都在大规模的抛售大陆产业?”虽然张恩鹤说的很有把握,可杨丽华心里还是有些担忧。
“李超人算个什么东西,不过是靠着政策红利发家的老油条罢了,如今在大陆的关系网没了,他不走就是等死,所以他走不走和大陆房地产政策根本没有太大关系,你也别太担心。”
“况且城南开发项目是老爷子力推的项目,我们不能让这个项目出现烂尾,最起码不能现在烂尾。”张恩鹤对着杨丽华再次强调道。
“行,我明白了。”
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