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“能喝吗?”说着,杨红梅给陈伟倒上一杯,有一两酒的样子,直接放到了陈伟面前。
“应该可以。”
杨红梅忍不住笑道:“先喝着,喝不完再说。”
说着话的功夫,给自己也倒上了一杯。
杨梦筱见两人喝酒,不由翻了个白眼,赶紧吃了饭,就直接下桌了。
陈伟和杨红梅碰杯:“杨姨,你开地产公司,准备是拿那里的地啊?”
杨红梅在申城那边,已经有地产开发的一些经验。
自然清楚应该怎么来操作地产项目。
实际上操作一个地产项目,不需要自身投入太多的资金进去,只需要出买地的资金。
将地买下来之后,就将地抵押给银行,从银行拿到贷款之后,用这笔钱来开工修建。
修建到一定程度之后,就开始进行预售,也就是我們说的卖期房。
用买房者买房的钱来继续完成整个项目接下来的修建。
只要市场不出现大的问题,比如说大家都持币观望市场。
那么这玩法就能够一直持续下去。
现在可是地产行业的黄金时代,只要将房子给建起来,根本就不用操心卖不出去的问题。
毕竟,房价现阶段处于上涨的阶段。
为什么上涨?
一件商品价格会出现上涨,永远都是因为供需关系出现了问题。
供需平衡的时候,价格一定会很稳定的。
杨红梅:“我和县府那边大概谈了一下,准备拿广场到新县府大楼那边的地。”
陈伟微眯着眼睛,倒是想起那块地到底在那了:“地实际上可以拿大一些。现在房地产市场处于一个爆发期,只要将房子给修建起来,那就肯定不缺买家。说是无脑赚钱,那真的一点都不为过。”
要不是没钱,陈伟都想要去买地建房。
真的,现在这房地产行业太好赚钱了。
至于说涉入到房地产行业,会不会良心不安?
把房子给修好,按时交房,这有什么不安的?
杨红梅撑着头,目光好奇的盯着陈伟:“你说说,为什么房地产市场处在一个爆发期?”
“城市化!大量的农村人口,从农村来到城市。实际上,现在城市之中对房屋的需求,主要来源于两个方面。一个,城市自身人口之中,一些人的改善性住房需要。我们的城市之中,很多房子都上个世纪建造的,甚至五六十年代的房子不少。在建筑设计上面,有着不少的问题。”
陈伟和杨红梅又是碰杯,夹了一口菜,继续的说道:“改善性住房需求,实际上不是现在这时代最主要需求。农村人口不断转化成为城市人口,才是最大的需求。来到城市,想要真正成为城里人,不得要在城里有套房啊?”
杨红梅在之前的时候,还真的没有想过这些。
她知道,房地产行业现在好,很赚钱。
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