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第428章 三千预算进卡吧（第2页）

小刘被小沈的骚操作给秀到了，既然决定了把西边的也卖给钱宸，何不把东边的也研究一下。

“东边我知道一些情况，东边和中间这个其实有一定的关联，他们两家都有水系，是联通的。”要说对这些胡同里的院子了解，那还是得老李。

“房主是谁？”小刘连忙问道。

“现在的房主我也不认识，上一任的房主是个唱戏的，挺和气的一家人，小的时候我去过他们家玩，十多年前去了锅外，就把院子给卖了，唉，这院子他们当时才卖了几百万。”老李叹了口气。

不过，那时候首都四合院一万块都不到，现在都五万了。

十年涨了五倍。

“院子里头什么样？”这种十年没动的院子，哪怕再牛的中介，也不知道里头什么样。

除非你弄无人机。

可这东西现在还属于新奇玩意，少有人会弄。

“他们家也是三进，这三座院子的进深都差不多，我印象最深的就是他们家水系特别大，相当于院子里有个小湖，是从河里引进去的活水，中间这院的水系，还是从他们家引过来的呢。”

老李一边说，一边接过笔，给粗略的画了出来：

“这一块区域，基本上都是四合院，方方正正，这边三家就是咱们要卖的目标……

中间这一座是四进，据说是住过一品大员，后来还住过什么军阀。

虽然没能五进，但是进深也得有五十多米。”

“我印象里就是这个院子特别的宽，得有边上两倍宽。”小李聊起这个就很激动。

没办法。

虽然他这辈子也不可能买得起，但是和这个打交道就是开心。

“确实，中间这个得有三十米，边上这俩宽度差不多，都是十七八米，属于很狭长的院子，咱们就跟睡半圈说，买回来可以改成跨院，其实和人家王府动不动就四万平米比起来，这三千多平的院子真心不算大。”老李勾勒几笔，算是帮钱宸设计了一番。

西院已经是装修好的，开了侧门，能进车。狭长的院子里能停十几辆都没问题，然后还有地下停车场能停几辆。

一般四合院没办法停车，会把倒座房给改成车库。

拉卷帘门的那种。

既然现在有停车的地方，那就干脆把正门门口拦起来种竹子什么的。

六十米的宽度，全都是你们家的。

可以种出一片竹林了。

两边院子的正门给堵起来，反正出入可以从中间这座院子的广亮大门，还有西边院子新开的侧门。

西边这个用来办公和待客。

中间的就是生活区域，生三五个孩子都住得下。

东边院子本来就是大花园和水系，干脆厢房也别要了，弄成更大的院子。

简直就是二环内的小公园啊。

住一个单纯的四进院，哪有这样带东西跨院的滋润。

这一整，三千多平大四合院就出来了。

“改造起来不得好几千万啊。”几个中介说的兴奋，最后还是小刘清醒过来。

雇主原本的要求，其实一个亿就能给满足。

就是中间那座院子，面积足足一千四五，还有雇主要求的水系。

七千多万拿下，再来两三千万绝对够翻修改造。

妥妥的超级豪宅。

但是经过他们五个臭皮匠一捯饬，一点五个亿肯定不够。

“中间这个七千三，这是最低价，西边这个小沈说装修的非常好，又挖了地下室，开了侧门，估计也没法谈，尤其是如果被他们知道咱们要团购，更是不太可能会降价。”老李又擦了擦口水。

马德，嘴好干啊。

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