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第22章 看完店面先签合同（第2页）

罗浪认同点点头，对方要是藏着掖着，扭扭捏捏，反倒还让他低看。

如此直白表达，双方说开了反倒可以商量。

“这样吧，就这第一间，我提优化意见，你若觉得有用，我们先定下桥东大街商铺的租赁合同，再往下看剩下的四间。”

“若觉得没用，就当今天我出来跟老哥你闲逛聊天了。”

这是林帆寻思了一会，觉得较为妥当的方法。

只是提供优化这一家商铺的内容，真要亏也亏得不多。

听完建议，罗浪并未多想，“这个做法妥当，老哥跟你说，无论有没有用，按说好的商铺都租你，不过若意见用得上，我给你租赁优惠，没用就没优惠。”

对方一口答应，如此豪迈，倒让林帆有几许小人之心度君子之腹的惭愧感。

有归有，重来一次，还得这样。

事前不谈好，事后便扯皮，事前先协商谈妥，能减免世界九成的纠纷。

既然对方答应下来，那林帆自然不再藏着掖着。

首先，是这旺旺财冒烤鸭的品类，就选得非常错误。

这是一个网红向产品，之前炒得很热，抖音刷到个不停，一旦涉及“网红”二字，那就注定有时限性。

如果是账号，吸到粉了转型带货，怎么都不亏。

可开店加盟，本就要做长久生意，哪里能挣个两三个月就歇业，非常容易踩坑。

不说任何网红加盟都是赔钱货，至少九成九，狂砸投钱宣发，本意骗加盟费，火一阵就散了。

就像忽然满大街开的零食店、满大街开的自助美容、采耳等等。

前一两个月风头正盛笑嘻嘻，过几个月再问老板，“生意怎么样？”

“像是回到了婴儿时期。”

“睡得香吃得香？”

“不是，每天晚上睡一会、起来哭一会、再睡一会。”

……

综上所述，这旺旺财冒烤鸭店，不想转让收租，就得更换品类。

至于何种，就得结合地理位置来看。

周围三个居民小区，临近又有大商场，人流量不缺，且坐落于步行街，到了晚上年轻男女居多。

那非常适合开一间，慢社交的轻食店。

商城那边有很多大型餐饮，比如火锅、烤肉、寿司、牛排等等，每年砸一笔钱在推广宣传上，做大主食的话，很难与其竞争。

倒不如，截流住一部分人群，专门吸引那些晚上逛街馋嘴，可并不想饱腹的人群。

再赋予慢社交的风格，给了男女约会的场地、过往行人歇脚的地方，客量带来单量，自然能够带来生意。

至于冒烤鸭就不再做了，联系加盟方，能退多少钱就退多少钱，弥补一些亏损。

这种网红产品店，本就是一阵风，长久下去，必亏无疑。

林帆分析，头头是道，且条理清晰，不算复杂。

连面向人群、主打产品都阐述明白，听得罗浪连连点头。

消化了片刻，顿时满脸恍然大悟，“对呀，要跟风能挣钱，哪里还会有穷人，就得做点有特色的生意。”

讲罢，当即不再犹豫，“林老弟，就按你说的，咱先把租赁合同签了，你再给我分析分析剩下的四间店。”

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